Gebiedsvisie De Run - Hier stroomt het.

Het economisch hart van Veldhoven

De Run, het economische hart van Veldhoven. Hier, rond de Kempenbaan als grote verbindende as, hebben multinational ASML, maar ook het top klinisch ziekenhuis MMC, diverse grote en middelgrote bedrijven én het lokale MKB hun plek gevonden. Zij aan zij vervullen ze behalve lokaal ook regionaal, nationaal en internationaal hun rol.

In De Run van de toekomst blijven we ruimte bieden aan bedrijven met een hogere milieucategorie (3-4) en ook aan kantoren en bedrijven met een lagere milieucategorie (1-2). We maken ruimte voor verschillende soorten werk, op bepaalde plekken gecombineerd met verschillende vormen van wonen. De beek de Gender, die nu bijna niet zichtbaar is in het gebied, biedt de kans om een aantrekkelijk gebied te maken met groen en water. Dit wordt een plek om te wonen, maar ook een plek waar kleine bedrijven zich kunnen vestigen.

Waarom een Gebiedsvisie De Run?

We geven De Run een bredere kwaliteitsimpuls: met een openbare ruimte met meer groen, voldoende faciliteiten en voorzieningen, een diversiteit aan woningen en meer plekken waar bewoners elkaar ontmoeten. Zo zorgen we dat iedereen hier graag woont, werkt, verblijft en onderneemt. Zij, die zich nu al op De Run bevinden én toekomstige bewoners, ondernemers, werknemers en bezoekers.

In de gebiedsvisie vertellen we hoe werken, wonen, mobiliteit en bereikbaarheid er in 2040 op hoofdlijnen uit zullen komen zien. In de uitgewerkte gebiedsvisie komen nog geen concrete oplossingen, maar geven we een beeld, en stellen we spelregels op waaraan de toekomstige inrichting moet voldoen.

In 2025 is de Gebiedsvisie op hoofdlijnen (PDF, 41.4 MB) vastgesteld. Hierin is een eerste visie op de toekomst vastgelegd. Deze hebben we in de periode erna, met input van betrokkenen, verder uitgewerkt tot de definitieve gebiedsvisie. Deze is nu gereed. De gemeenteraad bespreekt de visie rond de zomer van 2026 en neemt er een besluit over. De exacte datum van de raadsbehandeling is nog niet bekend.

Tijdlijn en fasering van gebiedsontwikkeling De Run

De afbeelding toont een overzichtelijke tijdlijn van de gebiedsontwikkeling De RUN. De tijdlijn loopt van links naar rechts en is opgebouwd uit meerdere gekleurde blokken die verschillende fases en mijlpalen in de ontwikkeling laten zien. Op de achtergrond staat een lichte kaart van het gebied.

Planologische planning

• Omgevingsvisie Veldhoven, vastgesteld in 2022.
• Gebiedsvisie op hoofdlijnen De RUN, vastgesteld in 2025.
• Gebiedsvisie De RUN, vaststelling in juni 2026.
• Omgevingsprogramma's De Run, Home Base en Tech Base, 2026 - 2027
• Omgevingsplan De Run, Home base, 2029

Deze onderdelen zijn weergegeven in donkerblauwe blokken en vormen de beleidsmatige basis.

Ontwerpfases

• Gesprekken met bedrijven en ontwikkelaars over de gebiedsvisie, periode 2025 - 2026.
• Voorbereiding samenwerking en verplaatsing bedrijven, periode 2026 - 2027.
• Eerste stedenbouwkundige plannen, periode 2026 tot 2027.
• Eerste bedrijfsverplaatsingen, 2029

Deze fase is aangeduid met groene blokken en laat zien hoe plannen samen met partijen worden uitgewerkt.

Huidige initiatieven

• Voorbereiding eerste initiatieven op De RUN, vanaf 2025 en verder.
• Uitvoering eerste initiatieven op De RUN, vanaf 2025 en verder.

Deze onderdelen zijn weergegeven in lichtgekleurde blokken.

Onderaan de afbeelding staat het woord 'participatie', wat aangeeft dat inwoners, bedrijven en andere betrokkenen gedurende alle fases worden meegenomen.

Samenwerken

We hebben de Gebiedsvisie op hoofdlijnen (PDF, 41.4 MB) samen met de ondernemers, bewoners, eigenaren en instellingen op en rond De Run gemaakt. De hieruit verkregen input is onmisbaar geweest voor het opstellen van deze visie: samen zijn we gekomen tot thema’s en uitgangspunten die we belangrijk vinden.

In de zomer van 2025 heeft opnieuw een participatiebijeenkomst plaatsgevonden en is input opgehaald voor de uitwerking van de gebiedsvisie. Onderaan deze pagina (bij het kopje 'Documenten') vindt u de verslagen van die participatiemomenten. De afgelopen periode is de gebiedsvisie verder uitgewerkt. Er ligt nu een definitieve visie die voorgelegd wordt aan de gemeenteraad voor besluitvorming.

Inloopbijeenkomst 14 april 2026

Op dinsdag 14 april was er een inloopbijeenkomst waar we de conceptvisie hebben gepresenteerd. Bekijk de informatieposters (PDF, 7.7 MB) en de flyer en het vraag en antwoordoverzicht (PDF, 800.1 kB) dat we deze avond hebben gedeeld. Ook is er een sfeerverslag gemaakt.

Hoe word ik betrokken en waar kan ik mij aanmelden?

Bij eerdere bijeenkomsten kwam naar voren dat er, naast gezamenlijke bijeenkomsten, bij sommige mensen behoefte bestond aan individuele gesprekken om in te kunnen gaan op persoonlijke situaties. Heeft u die behoefte ook? Vraag via het reactieformulier onderaan deze pagina ook een persoonlijk gesprek aan of neem contact op met omgevingsmanager Nancy ten Have via telefoonnummer 14 040 of e-mail: Nancy.tenHave@veldhoven.nl.

Wilt u op de hoogte blijven over de gebiedsvisie en andere ontwikkelingen op De Run? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief. Uitschrijven voor de nieuwsbrief is op elk moment mogelijk door in de nieuwsbrief op ‘afmelden’ te klikken.

Wat vooraf ging

Voorkeursrecht De Run

De gemeenteraad heeft op 10 juni 2025 besloten dat de gemeente een voorkeursrecht krijgt op een deel van het plangebied van De Run. Alle betrokken eigenaren hebben een brief met uitleg ontvangen. De bezwarentermijn hiervoor is voorbij. In januari 2026 besloot de gemeenteraad dat een deel van dit voorkeursrecht uit 2025 vervalt, omdat de gronden en woningen niet nodig zijn voor het uitvoeren van de plannen. De eigenaren voor wie dit geldt, hebben hier een brief over gekregen.

Blijf op de hoogte van De Run van Morgen

Op bedrijventerrein De Run in Veldhoven werken we samen met belanghebbenden verder aan de gebiedsontwikkeling. De Run verdient aandacht door groeiende bedrijven, veranderende belangen en toekomstige eisen. Wilt u op de hoogte blijven? Meld u aan voor de nieuwsbrief.

Documenten

• Verslag inloopbijeenkomst 14 april 2026 (PDF, 350.7 kB)
• Gebiedsvisie De Run op hoofdlijnen 7 maart 2025 (PDF, 41.4 MB)
• Verslag informatiebijeenkomst De Run 8000 8 juli 2025 (PDF, 140.3 kB)
• Participatieverslag bijeenkomst 30 juni 2025 (PDF, 4.2 MB)
• Presentatie bijeenkomst 11 maart 2025 (PDF, 41.9 MB)
• Participatieverslag van de bijeenkomst 11 maart 2025 (PDF, 1.7 MB)
• Samen maken we De Run van Morgen – verslag bijeenkomst 25 november 2024 (PDF, 633.1 kB)
• Contourennotitie De Run van Morgen (PDF, 631.6 kB)
• Bijlage 1a Beleids- en gebiedsanalyse De Run (PDF, 1.3 MB)
• Bijlage 1b Uitgangspuntennotitie De Run (PDF, 97.2 kB)
• Verslag inwonersgesprekken Gebiedsvisie De Run 20 april 2024 (PDF, 519.3 kB)
• Samen maken we De Run van Morgen – resultaten participatieblok 2 (PDF, 984.5 kB)
• Samen maken we de Run van Morgen - Gebiedsvisie De Run - resultaten participatieblok 1 (PDF, 773.5 kB)