WOZ en onroerendezaakbelastingen

Bent u op 1 januari eigenaar en/of gebruiker van een pand of stuk grond? Dan betaalt u voor dat jaar onroerendezaakbelasting (OZB). U krijgt hiervoor een aanslag gemeentelijke belastingen. De OZB is een percentage van de WOZ-waarde (Wet waardering onroerende zaken) van het pand of stuk grond. U kunt online een taxatieverslag opvragen.

De WOZ-waarde voor belastingjaar 2025 staat op de aanslag gemeentebelastingen. Deze wordt eind februari verzonden.

Zo bepalen we de WOZ-waarde

Jaarlijks bepalen we de waarde van alle woningen, winkelpanden en andere onroerende zaken. Dit geldt ook voor nieuwbouwwoningen die nog in aanbouw zijn. Voor belastingjaar 2025 geldt de marktwaarde op 1 januari 2024. Met marktwaarde bedoelen we de prijs die u er op die datum voor zou moeten betalen.

Heeft u in 2024 verbouwd, gesloopt, grond gekocht? Of heeft u een pand in aanbouw? Dan is uw onroerende zaak veranderd. We kijken dan niet naar de toestand op 1 januari 2024. Maar naar de toestand op 1 januari 2025. We gaan nog wel uit van de marktwaarde op 1 januari 2024.

[Logo gemeente Veldhoven]

Eind februari krijgt u de aanslag gemeentebelastingen.

Hierop staan de gemeentebelastingen die u moet betalen, waaronder de onroerendezaakbelasting. Kortweg de OZB.

De OZB baseren we op de WOZ-waarde van uw woning.

De WOZ-waarde moeten we ieder jaar opnieuw vaststellen.

We gaan daarbij uit van de waarde op 1 januari 2024. Dit is de waardepeildatum.

We gebruiken verkoopcijfers van vergelijkbare woningen om de WOZ-waarde te berekenen. Die cijfers zijn van twee jaar: het jaar voor de waardepeildatum en het jaar daarna. Dus van 1 januari 2023 tot 1 januari 2025.

Deze cijfers staan in het taxatieverslag van uw woning. U kunt dit verslag snel en makkelijk inzien via MijnOverheid en de Digitale Belastingbalie.

Natuurlijk zijn niet alle woningen precies hetzelfde. Daarom houden we rekening met woon-oppervlakte, perceelgrootte, ligging, staat van het onderhoud en nog veel meer.

Is uw woning na 1 januari 2024 verbouwd? Of is uw woning nieuw gebouwd? Dan kijken we naar de situatie op 1 januari 2025. De waardepeildatum blijft hetzelfde.

Hebt u vragen of bent u het niet eens met de WOZ-waarde? Op de achterkant van de aanslag en op onze website staat hoe u contact met ons opneemt en eventueel bezwaar maakt.

Taxatieverslag

In het taxatieverslag van uw woning of bedrijfspand staat met welke gegevens wij de WOZ-waarde bepalen. U kunt dit taxatieverslag meteen bekijken via de Digitale Belastingbalie of via MijnOverheid. Dit werkt snel en gemakkelijk.

In het verantwoordingsdocument waardebepaling woningen en niet-woningen (PDF, 764.0 kB) leggen we uit hoe we de WOZ-waarde bepalen en hoe we controleren of de WOZ-waarde klopt.

Heeft u vragen of hulp nodig? Stuur dan een e-mail naar gemeente@veldhoven.nl. Vermeld hierbij uw naam, voorletters en het vorderingsnummer zoals op het aanslagbiljet staat én het adres van het pand of de grond waar het om gaat. U kunt ook bellen naar het verkorte telefoonnummer 14 040.

Contact

Heeft u een vraag over de WOZ-waarde? Neem dan contact met ons op via onderstaande groene knop:

Contact WOZ

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de WOZ-waarde of de aanslag? U kunt hierover contact met ons opnemen of bezwaar maken.

WOZ-waarden opvragen

WOZ-waarden van woningen zijn openbaar. U kunt de vastgestelde WOZ-waarde van alle woningen in Nederland opvragen via www.wozwaardeloket.nl. Maar dit kan alleen als de die gemeente is aangesloten op de ‘Landelijke Voorziening WOZ’. Veldhoven is hierop aangesloten.

Prijs

De gemeenteraad stelt de OZB-percentages jaarlijks opnieuw vast in een verordening onroerendezaakbelastingen.

Voor wie	OZB-percentages (percentage van de WOZ-waarde) 2025
Eigenarenbelasting woningen	0,0928%
Eigenarenbelasting niet-woningen	0,1926%
Gebruikersbelasting niet-woningen	0,1011%

Verhuizing

De OZB heffen we op basis van de vastgestelde WOZ-waarde van de onroerende zaak. U krijgt een aanslag voor het hele jaar. Verhuizen en verkopen hebben hierop geen invloed.

Kwijtschelding

Kunt u de gemeenschappelijke belastingen niet betalen? Dan hoeft u misschien geen of minder gemeentebelastingen te betalen. Lees er meer over op de pagina Kwijtschelding belastingen.

Kopie aanslag

Heeft u een kopie nodig van uw aanslag onroerendezaakbelasting? Bijvoorbeeld als u uw woning verkoopt? Neem dan contact met ons op. Stuur een e-mail naar gemeente@veldhoven.nl of bel ons via het korte telefoonnummer 14 040. U kunt de aanslag gemeentebelastingen bekijken via de Digitale Belastingbalie.

Post van de gemeente digitaal via de Berichtenbox

Wilt u uw aanslagbiljet gemeentebelastingen digitaal ontvangen? Meld u dan aan bij de Berichtenbox op de website van MijnOverheid. U heeft hiervoor DigiD nodig. Met de Berichtenbox-app kunt u uw berichten ook op uw mobiele telefoon krijgen. Heeft u nog geen DigiD? Op digid.steffie.nl kunt u lezen wat DigiD is, hoe u DigiD kunt aanvragen en hoe u het kunt gebruiken.

Digitale Belastingbalie

U kunt de aanslag gemeentebelastingen bekijken en betalen via de Digitale Belastingbalie. Om in te loggen heeft u DigiD nodig. Heeft u nog geen DigiD? Op digid.steffie.nl kunt u lezen wat DigiD is, hoe u DigiD kunt aanvragen en hoe u het kunt gebruiken.

Bekijk ook

Notice! This information is also available in English: WOZ and property tax.